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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 66 m2 GORBIO - 06

Ref : 609

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 66.0 m2 - GORBIO - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Exclusivité
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Description

Century 21 Molière vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 4 pièces, situé dans la charmante commune de Gorbio, véritable havre de paix niché entre mer et montagne.

D'une superficie de 80 m² en Loi Carrez (et 100 m² utiles), ce bien offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité.

Situé dans une résidence récente, l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m², parfait pour recevoir ou se détendre en toute convivialité. Vous y trouverez également trois belles chambres, idéales pour une vie de famille harmonieuse, un espace télétravail ou une salle de loisirs.

Il dispose de deux salles d'eau et deux WC, un vrai plus pour le confort au quotidien.

Vous apprécierez également les deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours en extérieur dans un cadre calme et verdoyant.

Côté stationnement, deux places de parking sont incluses dans le prix.

Côté jardin, une parcelle de 120m² est comprise.

La situation est idéale : le quartier est calme et résidentiel, et une école maternelle est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et sécurisant pour les familles.

Ce bien rare allie espace, confort et qualité de vie dans un environnement paisible.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Molière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22033kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 02/02/2022

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