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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,32 m2 MENTON - 06

Ref : 595

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
57 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.32 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

Menton, superbe 4 pièces type "appartement-villa" avec 40 m² d'extérieur, garage et cave
À seulement 5 minutes du centre de Menton, découvrez ce très beau 4 pièces de 92 m², rare sur le marché, offrant le confort d'un appartement tout en bénéficiant d'un esprit villa, grâce à son accès privatif et ses espaces extérieurs généreux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 92 m²
40 m² d'extérieur : terrasse et espace de vie plein soleil
3 chambres spacieuses
Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur
Construction récente
Exposition : Sud / Sud-Ouest offrant une luminosité exceptionnelle
Entrée indépendante après quelques marches, esprit appartement-villa
Rez-de-chaussée surélevé
Vue dégagée sur les collines, environnement calme et agréable
Grande cave
Garage privatif
Quelques marches (env. 1 étage) pour accéder au logement.

Atouts majeurs :
Situation idéale à proximité du centre, des commerces et des transports
Résidence récente et bien entretenue
Très lumineux toute la journée
Extérieur généreux parfait pour repas ou farniente
pas vis-à-vis direct, belle intimité
Bien familial ou résidence secondaire de standing

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,8 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1708 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/11/2025

Bien proposé par Pierre Laurent telle EI, agent commercial (RSAC 392794566)

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