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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 53,80 m2 MENTON - 06

Ref : 623

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
57 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 53.8 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

Menton face au vieux port de Menton, offrant une vue exceptionnelle sur la mer, à 5 mètres de la plage appartement très atypique avec une terrasse. Aménagée en 3p vaste salle à manger avec cuisine équipée, salon, espace nuit, salle d'eau, buanderie.
Cet appartement offre le confort d'une entrée privative, pas de charges de copropriété, parking public au tarif préférentiel en face de la maison. Emplacement exceptionnel tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Cuisine Américaine/Salle à manger (18,1 m2)
    • Séjour (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Terrasse
    • Mezzanine
    • Hall
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : il y a un état descriptif de division mais ce sont les maisons de la vieille ville entrée individuelle et privative
  • Taxe foncière : 535 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/11/2025

Bien proposé par Marilia sassi EI, agent commercial (RSAC 479364275)

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