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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 30,37 m2 MENTON - 06

Ref : 664

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
63 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 30.37 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

Menton dans le secteur privilégié de Garavan dans un immeuble en front de mer, très joli studio avec vaste terrasse donnant au calme.
Cet appartement très lumineux et en bon état, situé au 2e étage offre la vue dégagée sur la montagne.
Le calme et la proximité de la gare de Garavan ainsi que du bus, c est l'emplacement idéal pour un appartement sur la cote d 'Azur à la frontière italienne ! coup de cœur assuré

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,9 m2
  • Surface habitable : 30,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Séjour - Cuisine (24,2 m2)
    • Terrasse
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/10/2025

Bien proposé par Marilia sassi EI, agent commercial (RSAC 479364275)

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