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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,52 m2 MENTON - 06

Ref : 671

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
66 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.52 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

Votre agence CENTURY 21 à Menton vous propose au cœur de Menton et à 2mn de la plage, cet appartement de 60m². Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec un balcon donnant sur verdure, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'une cave. Le bien nécessite une rénovation totale, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et d'en faire facilement un beau trois pièces.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : la gare de Menton se trouve à 4minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, plusieurs écoles (collège, primaire et maternelle) ainsi qu'une multitude de restaurants, cafés et bars. Le diagnostic de performance énergétique est classéE, mais après rénovation il passerait en C. Your CENTURY 21 agency in Menton offers this 60 m² apartment, located in the heart of the town and just two minutes from the beach. It comprises an entrance hall, a double living room with a balcony overlooking greenery, a kitchen, a bedroom, a shower room with a separate toilet, and a cellar. The property requires complete renovation, offering the opportunity to customize it to your taste and easily convert it into a lovely three-room apartment.

The neighborhood enjoys excellent transport links: the Menton train station is a four-minute walk away, making travel easy. You will find a supermarket, several schools (middle, primary, and nursery), and a wide range of restaurants, cafés, and bars in the immediate vicinity. The energy performance rating is currently E, but this would improve to C following renovation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,7 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Cave

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24754kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 02/03/2026

Bien proposé par Cyril cohen EI, agent commercial (RSAC 398961938)

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