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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 151,23 m2 MENTON - 06

Ref : 721

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570500€
66 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 151.23 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

Avec près de 100m² d'espace de vie et d'extérieurs cet appartement propose un cadre de vie privilégié ou intérieur et extérieur se répondent harmonieusement .
En dernier étage d'une résidence recherchée à 100m du bord de mer ! cet appartement séduit par son espace de vie avec la cuisine américaine, donnant sur magnifique terrasse véritable prolongement de l'espace de vie idéale pour profiter du soleil, de la vue mer, d'une chambre donnant sur balcon,petite chambre, salle d'eau avec wc, ainsi qu'une studette indépendante sur le toit complète ce bien , offrant la possibilités d''une chambre d'amis d'un atelier ou d'espace de travail. L'appartement est complété par un parking et une cave dans une très belle adresse avec gardien With nearly 100 m² of combined indoor and outdoor living space, this apartment offers an exceptional setting where the interior and exterior blend harmoniously. Located on the top floor of a sought-after residence just 100 meters from the seafront, the property impresses with its open-plan living area and kitchen; this space opens onto a magnificent terracea true extension of the living areaperfect for enjoying the sunshine and sea views. The layout includes a bedroom with balcony access, a smaller bedroom, and a shower room with a toilet. Additionally, a separate rooftop studio unit completes the property, offering potential as a guest room, workshop, or home office. Parking and a storage cellar are also included in this prestigious building, which features a resident caretaker.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,2 m2
  • Surface habitable : 151,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine Américaine/Salle à manger (29,0 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Palier
    • Rangement (0,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Bureau (15,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Panoramique

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux à prévoir : en discussion sortir du chauffage collectif
  • Charges / mois : 520 €
  • Taxe foncière : 1739 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17636kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 18/06/2026

Bien proposé par Marilia sassi EI, agent commercial (RSAC 479364275)

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