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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 77,03 m2 MENTON - 06

Ref : 779

636 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 77.03 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 77m² vous offre un cadre de vie pratique au cœur de Menton. L'espace se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de deux WC, le tout habitable sans travaux.
Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la desserte exceptionnelle du quartier : la gare TER de Menton se trouve à seulement 7minutes à pied, tandis que plusieurs arrêts de bus sont à proximité immédiate. Le quotidien s'anime également autour des plages du Casino qui sont à 2mn à pieds, du Marché, à quelques pas, ainsi que d'un large choix de restaurants, cafés et commerces quartier combine ainsi tranquillité, proximité des services et accès rapide aux loisirs balnéaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,0 m2
  • Surface habitable : 77,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : asc remis aux normes porte d entrée ouverture automatique parties communes
  • Charges / mois : 168 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24944kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 13/06/2024

Bien proposé par Marilia sassi EI, agent commercial (RSAC 479364275)

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