4 pièces - 80 m² MENTON - 06

Menton, Val des Castagnins.
Au sein de la résidence récente Le Monte Carlo, dans un secteur recherché et calme de Menton, votre agence Century 21 vous propose ce bel appartement F4 de près de 80 m², situé au 1er étage, en parfait état et sans travaux à prévoir. Un bien prêt à vivre, idéal pour s'installer dès la remise des clés.
La distribution est claire et fonctionnelle, avec l'espace de vie d'un côté et l'espace nuit de l'autre. Le séjour avec cuisine américaine, d'environ 29 m², est lumineux et parfaitement agencé. Il s'ouvre sur une terrasse de 10 m² baignée de végétation, un véritable écrin de verdure pour prendre ses repas dehors et profiter des beaux jours au calme, créant un effet cocon très agréable.
L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, de 10,7 à 12,8 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une entrée et un hall complètent la distribution de l'appartement, pour une surface habitable de 79,4 m² et une surface totale de 89,8 m². L'appartement est climatisé en plus du chauffage collectif pour un confort appréciable toute l'année.
Le DPE est classé B.
La résidence se situe à proximité immédiate des commerces, un vrai atout au quotidien. Un garage est proposé en supplément du prix, pour stationner en toute simplicité.
Côté copropriété, la résidence compte 80 lots et aucune procédure n'est en cours. Les charges courantes s'élèvent à 1 864 € par an.
L'appartement sera libre d'occupation fin mars 2027. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence.